1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
38.3万円/㎡
前年比-8.2%
川崎市宮前区
26.4万円/㎡
前年比-44.1%
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鷺沼アビエス
神奈川県川崎市宮前区有馬六丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩18分
1982年築 / 3階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
4,681万円
46.9万円/㎡
2,329
3,897
5,465
7,033
AI査定結果
推定相場価格
4,681万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,897万円〜5,465万円
39.1万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月15日
鷺沼アビエス
3,990万円（40.0万円/㎡）/ 2階 / 99.7㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 3,990万円 | 40.0万円 | 2階 | 99.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/23 | 4,290万円 | 43.0万円 | 2階 | 99.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 4,490万円 | 45.0万円 | 2階 | 99.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 4,600万円 | 46.1万円 | 2階 | 99.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 4,990万円 | 50.1万円 | 2階 | 99.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,390万円 | 43.3万円 | 3階 | 78.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 44.5万円 | 1階 | 78.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 33.0万円 | 3階 | 78.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 35.5万円 | 3階 | 78.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,999万円 | 38.3万円 | 3階 | 78.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 鷺沼アビエス 川崎市宮前区有馬六丁目 | 鷺沼駅18分 | 3,990万円 | 40.0万円 | 99.7㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/09 | ルミネたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅20分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/18 | たまプラーザセントラルコート 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 4,080万円 | 48.2万円 | 84.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/17 | ベルヴィル向ケ丘遊園 川崎市宮前区神木本町一丁目 | 登戸駅23分 | 4,380万円 | 41.8万円 | 104.85㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/10 | ウインザーハイム宮前平アーベイン 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅20分 | 3,880万円 | 46.0万円 | 84.27㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/08 | グリーンヒル宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅25分 | 3,060万円 | 32.8万円 | 93.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 宮前平パークハイツ 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅23分 | 2,380万円 | 31.6万円 | 75.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/06 | テラス12 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 5,080万円 | 48.3万円 | 105.07㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/16 | ニューファミール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅19分 | 2,990万円 | 36.9万円 | 81.12㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/13 | コスモ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅16分 | 3,298万円 | 40.2万円 | 81.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズマンション宮前平第2 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅18分 | 2,490万円 | 30.9万円 | 80.69㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/28 | 宮前平ロイヤルマンション 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅16分 | 3,380万円 | 35.3万円 | 95.67㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%下落、川崎市宮前区では44.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して51.5%割高です。